Reapertura de la oficina de protección al inquilino y creación de comisiones para agilizar la construcción marcan el inicio de su administración, con un mensaje claro para los residentes afectados por los altos alquileres.
Con la crisis de asequibilidad de la vivienda como uno de los principales motores del éxodo de neoyorquinos hacia otros estados, el nuevo alcalde de la ciudad, Zohran Mamdani, ha comenzado su mandato con acciones concretas. En sus primeros días, firmó tres órdenes ejecutivas dirigidas a proteger a los inquilinos y atacar la escasez crónica de vivienda, cumpliendo así promesas clave de su campaña.
El Problema: Una Carga Insostenible para los Inquilinos
El contexto que enfrenta Mamdani es crítico. Durante la administración anterior, los alquileres en apartamentos con renta estabilizada aumentaron un 12% en total. Para el mercado libre, la situación es aún más difícil, con estudios que indican que un apartamento de una habitación puede empezar en los $4,200 mensuales. Esta presión financiera constante es una razón fundamental por la que miles de familias abandonan la ciudad cada año.
Las Tres Órdenes Ejecutivas: Protección y Agilización
La respuesta del alcalde Mamdani se articula en tres frentes principales mediante órdenes ejecutivas:
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- Reapertura de la Oficina para la Protección de Inquilinos: Esta oficina, desmantelada por el anterior alcalde Eric Adams, será restablecida. Su función será crucial para facilitar el acceso a los recursos que la ciudad ofrece para prevenir desalojos, incluyendo la provisión de representación legal gratuita a familias en riesgo, una herramienta vital para nivelar el campo de juego frente a los propietarios.
- Creación de la Comisión LIFT: Bajo este nombre (Land Identification for Fast-Tracking, o Identificación de Terrenos para Agilización), se formará una comisión encargada de identificar terrenos de propiedad municipal que puedan ser destinados a la construcción de nueva vivienda asequible. El objetivo es utilizar activos públicos para aliviar la escasez.
- Creación de la Comisión SPEED: Esta segunda comisión (Streamlining Permits and Eliminating Excessive Delay, o Agilización de Permisos y Eliminación de Demoras Excesivas) tendrá la misión de revisar y eliminar regulaciones burocráticas que retrasan innecesariamente los proyectos de construcción. Su meta es acelerar el proceso para que los nuevos edificios de viviendas puedan levantarse más rápido.
Plazos y Mensaje de Urgencia
El alcalde Mamdani ha establecido un plazo concreto para ver resultados iniciales: tanto la comisión LIFT como la SPEED deben presentar sus investigaciones y recomendaciones para el 1 de julio de este año. Este cronograma ajustado refleja la urgencia que la administración atribuye al problema.
El impacto esperado de estas medidas es doble: por un lado, proteger inmediatamente a los inquilinos contra desalojos injustos; por otro, sentar las bases para aumentar significativamente la oferta de vivienda a medio plazo, atacando la raíz del problema de la accesibilidad.
Resumen: El alcalde Zohran Mamdani firmó tres órdenes ejecutivas para combatir la crisis de vivienda en Nueva York: reabrir la oficina de protección al inquilino para evitar desalojos, y crear dos comisiones (LIFT y SPEED) para identificar terrenos públicos para construcción y eliminar trámites burocráticos que retrasan nuevos proyectos, con informes esperados para julio.
Nota: Estas primeras acciones de Mamdani representan un cambio de rumbo claro, priorizando la defensa de los inquilinos y la expansión acelerada del inventario de viviendas sobre los intereses del mercado inmobiliario especulativo. El éxito de su administración probablemente se medirá por su capacidad para convertir estas órdenes ejecutivas en una reducción tangible de los alquileres y una menor presión sobre las familias trabajadoras de la ciudad.
